Plocha mezi ulicemi Pražská, V Aleji a P. Bezruče zůstává roky ladem, protože o jejím využití není shoda. Může na ní vyrůst klidná čtvrť s bydlením, lékařským domem, dětskými hřišti a hodně zeleně. Záleží jen na tom, jaká pravidla si pro ni město nastaví předem.

Nová čtvrť pro 110 rodin je pro Novou Paku dobrá příležitost. Nabídne bydlení rodinám i zázemí, díky kterému tu bude lékař pro každého, kdo ho potřebuje. Do rozpočtu města přitom může přicházet pravidelně až 6 milionů korun ročně. Příležitost to není jen pro město. Noví lidé posílí kolektivy místních firem a mohou přilákat nové firmy. S nimi přibude v Nové Pace víc profesí a víc možností pro každého, kdo tu hledá práci.

Nová čtvrť nemůže vzniknout živelně. O parametrech zástavby rozhoduje především územní plán a jeho současné znění klade na výstavbu jen slabé požadavky. Kde pravidla chybí, postaví se to, co se zrovna vyplatí, a co bude chybět, dodělá město ze svého. V rozpočtu pak nezbude na jiné potřeby. Nová čtvrť proto potřebuje chytré a promyšlené řešení jak pro investora, tak pro město. Jenom takové řešení přinese městu skutečný užitek.

Parkování musí mít řešení už v přípravě projektu, aby se neopakovala situace, kterou zná celé naše sídliště. V dnešní rodině jsou běžná dvě auta a parkování nesmí vznikat dodatečně na úkor chodníků, zeleně a veřejných prostor v okolních částech města. Vize proto počítá s parkováním přímo pod bytovými domy, s doplňkovými stáními v jejich okolí pro návštěvy nebo rychlou obslužnost.

Doprava musí být vyřešená v návaznosti na celé okolí nové čtvrtě. Nejcitlivější je výjezd z ulice V Aleji do ulice U Studénky. Řešením jsou nové odbočovací pruhy, po kterých řidič křižuje jen jeden jízdní směr.

Zeleň není okrajové téma. Poskytuje klid a stín a zabraňuje přehřívání města. Zároveň stromy, trávník a dětská hřiště rozhodnou, jestli čtvrť zapadne do rázu města. Proto s nimi vize počítá od začátku jako se součástí celku.

Vizi nové čtvrti vytvořil Ing. arch. Jaroslav Kaňka. Odborným garantem pro oblast územního plánování byla doc. Ing. arch. Vladimíra Šilhánková, Ph.D. et Ph.D. (ČVUT) a krajinný architekt, environmentalista, specialista na udržitelnost a adaptaci na změnu klimatu Mgr. Michael Pondělíček, Ph.D. et Ph.D. (ČVUT). Vize nové čtvrti vychází z návrhu Lékařského domu z roku 2023, který také vznikl ve spolupráci s ČVUT. Zároveň jsme do územního plánu v letošním roce podali návrh na změnu, aby o podobě nové čtvrti nerozhodla náhoda nebo jednostranný zisk.

Videa ukazují průchod navrženou čtvrtí. Všimněte si zeleně mezi domy, hřiště i parkování. To vše musí být zakotvené v pravidlech územního plánu, aby celek chytře plnil svoji funkci po mnoho generací.