Pokud stát vypíše dotaci, stavíme 30 bytů.

Stát chystá na příští rok program, ve kterém města na nájemní byty dostanou dotaci a k ní úvěr se splatností 40 let a úrokem kolem jednoho procenta. Pro náš kraj to podle dosud zveřejněných podmínek znamená dotaci až na čtvrtinu nákladů a úvěr až na jejich polovinu.

Podle cen platných pro rok 2026 (RTS/ČKAIT) vychází byt v bytovém domě zhruba na 66 tisíc korun za metr čtvereční včetně projektu, sítí, výstavby i DPH. Pro dva domy je odhad zhruba 105 mil. Kč. Financování s dotačním programem by bylo následující:

Bytové domy jsou zahrnuté naší vizi z roku 2023 pro Lékařský dům mezi ulicí V Aleji a areálem ZPA. Návrh na změnu územního plánu jsme už podali.

Při započítání splátky úvěru, správy, pojištění a odkládání peněz na budoucí opravy vychází nájemné bez energií takto:

Splácení úvěru s nízkým úročením bude probíhat z nájemného. Nezatíží tedy rozpočet města. Po splacení úvěru zůstane městu 30 bytů a trvalý příjem. K příjmům je možné přičíst i 1,3 mil. Kč ročně ze sdílených daní za nové obyvatele města.

Časová osa – pro žádost je nutné pravomocné stavební povolení.

• 2026 — zastupitelstvo zadá projektovou dokumentaci a následně podá žádost o stavební povolení

• 2027 — pravomocné povolení a žádost o dotaci

• 2028 — výběr zhotovitele a začátek stavby

• 2030 — kolaudace

Program zatím není vyhlášený a jeho konečné podmínky se mohou lišit od těch, které stát zveřejnil. Pokud dotace nevyjde, dva domy za 105 mil. Kč město z vlastního rozpočtu nepostaví, protože má za sebou dvě finančně náročné investice.

Pokud se program otevře a bude o byty zájem může výstavba pokračovat v Lomnické ulici, kde jsou pozemky pro bytový dům připravení už od roku 2012.

Napište nám na ProPaku.cz, jaký byt by ve městě chyběl vám nebo někomu z vaší rodiny. Skladbu bytů podle toho ještě upravíme.