Rozsudek o území ve středu města

Ve středu města, mezi ulicí V Aleji a průmyslovým areálem ZPA, se roky řeší, jestli sem patří velkoplošné obchodní centrum (supermarket), nebo jiná občanská vybavenost.

Odborníci na územní rozvoj upozorňují, že kvalitní řešení není rozšiřování průmyslové oblasti kolem ZPA dál do obytné zástavby pomocí větších staveb, ale naopak pomocí drobné občanské vybavenosti propojit starý průmyslový areál s dnešní čtvrtí rodinných domů na Ořechovce i s pietním místem u městské Kapličky. Přitom podobně velké obchodní plochy by nikoho nepřekvapily v průmyslové zóně na Vlkově nebo v Heřmanicích, kam svým rozsahem patří.

Jsme stejného názoru jako odborníci. Stavební úřad i Krajský úřad se s našimi připomínkami dostatečně nevypořádaly, a proto jsme se bránili žalobou u soudu. Krajský soud v Hradci Králové nám dal za pravdu (rozsudek ze dne 30. 10. 2025, č. j. 30 A 15/2025-205). Podle soudu úřady dostatečně nevysvětlily, proč je záměr tak rozsáhlé stavby přípustný na území, které územní plán vyhrazuje pro menší provozy v sousedství bydlení. Rozhodnutí o umístění stavby proto soud zrušil a vrátil úřadům k novému projednání.

Definitivní tečka ve sporu zatím není. Krajský úřad, město i investor podali kasační stížnost a poslední slovo teď bude mít Nejvyšší správní soud v Brně. Doufáme, že se nakonec podaří tuto lokalitu využít pro jiný vhodnější záměr např. byty a Lékařský dům s ordinacemi, které ve městě chybí.

Podali jsme proto také návrh na změnu Územního plánu, aby se řídil měřitelnými pravidly pro komerční zařízení „malé a střední" a nikoliv subjektivním úsudkem podle nahodilé úvahy. V návrhu také žádáme, aby nepřiměřeně velká zařízení nemohla stát v bezprostředním sousedství zón pro bydlení. Tím bychom podobným sporům mohli do budoucna předejít dřív, než vůbec vznikne nevhodný záměr.